Test af branddøre og brandspjæld

Vedligeholdelse havde identificeret, at en række af stedets brandspjæld ikke havde testjournaler, der viste, at de var blevet betjent for at vise, at de ville fungere i tilfælde af brand.

Brandspjæld er en del af en bygnings passive brandsikringsstrategi (herunder andre elementer som brandstop og branddøre), et kritisk »livssikkerheds«-beskyttelsessystem, som skal fungere korrekt for at reducere brandspredningen. Brandspjæld er placeret ved enhver kanalgennemføring gennem en brandcelle og er designet til at lukke, hvis der opstår en brand, der stopper spredningen i hele bygningen.

I overensstemmelse med Fire Safety Reform Act 2005 har alle bygningsejere/forvaltere et ansvar for at reducere brandrisikoen i deres ejendomme.

For at demonstrere bedste praksis giver BS9999 og BESA TB001 klare retningslinjer, som skal overholdes, herunder:

1. Registrer placering af spjæld
2. Årlig kontrol af fjederbelastede spjæld
3. Kontrollér spjældets funktion
4. Rengør efter behov
5. Dokumenter processen med fotografiske beviser

Overholdelse af disse standarder sikrer, at eventuelle fejl hurtigt identificeres og kan udbedres.

AAF's team udførte en komplet tilstandsundersøgelse af bygningen. Ud fra de oprindelige tegninger digitaliserede vi planerne og identificerede alle spjæld i ejendommen og oprettede aktiv-id'er for hvert spjæld til fremtidig sporing og revision.

I den første runde blev alle tilgængelige spjæld gennemgået og dokumenteret med fotografiske beviser, der var knyttet til byggeplanerne.

Der blev udarbejdet en overensstemmelsesrapport, som identificerede fejl med tilhørende udbedringsarbejder, der var nødvendige for at udbedre fejlene. Da spjældene ikke var blevet inspiceret i nogen tid, blev der identificeret en række fejl, herunder adgangs- og driftsproblemer.

Et yderligere besøg blev gennemført for at udskifte eventuelle defekte spjæld og skabe adgang til svært tilgængelige spjæld for at muliggøre årlige inspektioner.

På grund af den klare og letforståelige rapportering og asset management-processen har kunden iværksat yderligere arbejde for at inkludere inspektioner af branddøre og yderligere bygninger i ejendommen til administrationssystemet for at systematisere data om overholdelse på tværs af ejendommen og beskytte beboerne i bygningerne, hvis der skulle opstå brand.